Строительство своего собственного дома — это мечта многих людей. Однако, такой процесс обычно сопряжен с финансовыми затратами. Итак, если вы решили построить свой дом, то вам стоит знать о возможности получения налогового вычета в размере 13% от стоимости проведенных работ.
Для того чтобы воспользоваться этим выгодным предложением, необходимо собрать определенный пакет документов. В первую очередь, вам понадобится свидетельство о регистрации права собственности на участок земли, на котором планируется строительство дома. В случае, если вы еще не получили данное свидетельство, можно предоставить копию договора купли-продажи участка.
Кроме того, необходимо предоставить стройпаспорт на проект будущего дома, который выдается после прохождения экспертизы проектной и рабочей документации. Для получения возврата налога требуется предоставить документы о проведенных строительных работах, такие как акты выполненных работ, копии договоров с подрядчиками, кассовые чеки.
Нетрудно заметить, что возврат 13% при строительстве дома — это действительно выгодное предложение для всех, кто решил осуществить свою мечту о собственном жилье. Но важно помнить, что это требует определенного количества документов, которые нужно аккуратно собрать и предоставить в налоговую службу. Поэтому стоит заранее изучить все необходимые требования и грамотно подготовиться. Удачного строительства!
- Список документов для возврата 13% при строительстве дома
- Первоначальные документы для возврата 13%
- Документы, подтверждающие стоимость строительства
- Документы, связанные с финансированием строительства
- Документы о праве собственности на земельный участок
- Справки о необходимых разрешительных документах
- Прочие документы для возврата 13%
Список документов для возврата 13% при строительстве дома
- Заявление на возврат налога на прибыть организаций (форма Р13001), заполненное и подписанное.
- Копия свидетельства о регистрации дома, выданного органами государственной регистрации недвижимости.
- Копия паспорта регистрации дома и личного владельца, а также их оригиналы для проверки.
- Копии документов, подтверждающих сумму затрат на строительство дома (смета, счета-фактуры и др.).
- Документы, подтверждающие факт физического строительства дома (фотографии, договоры с подрядчиками и др.).
- Выписка из ЕГРЮЛ или выписка из ЕГРИП с указанием изменений, если было изменение юридического адреса организации.
- Копия свидетельства о государственной регистрации организации и ИНН.
- Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором строится дом.
- Справка об отсутствии задолженности перед бюджетом.
- Справка об отсутствии задолженности по налогам, сборам, страховым взносам.
- Документы, подтверждающие наличие собственных средств на строительство дома (счета, выписки и др.).
Все документы должны быть представлены в оригинале или нотариально заверенные копии.
Первоначальные документы для возврата 13%
Для получения возврата 13% при строительстве дома необходимо предоставить следующие документы:
| № | Наименование документа |
| 1 | Паспорт гражданина Российской Федерации |
| 2 | Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе |
| 3 | Документ, подтверждающий право собственности на участок или его аренду |
| 4 | Строительный договор или иной договор на выполнение строительных работ |
| 5 | Заключение технического надзора |
| 6 | Оригинальные копии сметы и графика выполнения работ |
| 7 | Справка из государственного строительного надзора о фактическом исполнении строительных работ |
| 8 | Выписка из реестра субъектов малого предпринимательства (при наличии) |
| 9 | Расчет возврата налога |
Все документы должны быть предоставлены в оригинале или заверены нотариально, а также переведены на русский язык в случае их предоставления на иностранном языке.
Документы, подтверждающие стоимость строительства
Для получения возврата 13% от стоимости строительства дома необходимо предоставить следующие документы:
- Договор строительных работ, заключенный между заказчиком и исполнителем. В договоре должны быть указаны стоимость работ, сроки выполнения и другие условия.
- Смета на строительство, составленная специалистами и подтверждающая стоимость каждого этапа работ.
- Акты выполненных работ, подписанные заказчиком и подрядчиком. Акты должны содержать информацию о выполненных работах и их стоимости.
- Платежные документы, подтверждающие факт оплаты работ. В них должны быть указаны сумма, дата и способ оплаты.
Важно, чтобы документы были составлены правильно, без ошибок и противоречий. Все цифры и суммы должны быть точными и соответствовать фактическим затратам на строительство.
Документы, связанные с финансированием строительства
Для получения возврата 13% на строительство дома необходимо предоставить следующие документы:
| № | Наименование документа |
|---|---|
| 1 | Договор финансирования строительства |
| 2 | Смета на строительство дома |
| 3 | Копия паспорта и ИНН застройщика |
| 4 | Свидетельство на участок земли |
| 5 | Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости |
| 6 | Бухгалтерская отчетность застройщика за последний год |
| 7 | Документы, подтверждающие выполнение этапов строительства |
Документы о праве собственности на земельный участок
При подаче заявления на возврат 13% после строительства дома необходимо предоставить ряд документов, подтверждающих ваше право собственности на земельный участок:
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок — основной документ, удостоверяющий ваше право на использование данной территории;
- Генеральный план территории — документ, показывающий размещение вашего участка и его характеристики;
- Технический план земельного участка — документ, содержащий информацию о границах участка, его площади и коммуникациях;
- Договор купли-продажи или свидетельство о праве на земельный участок — документ, подтверждающий передачу права собственности на участок от предыдущего владельца;
- Акт приема-передачи земельного участка — документ, оформляемый при передаче участка от предыдущего владельца, содержит информацию о состоянии территории на момент передачи;
- Кадастровый паспорт — документ, содержащий кадастровую информацию об участке и его границах;
- Другие документы, подтверждающие ваше право на земельный участок, такие как договор аренды или договор на пользование земельным участком.
Необходимо предоставить все оригиналы документов, а также их копии для оформления заявления на возврат 13% после строительства дома.
Справки о необходимых разрешительных документах
Для получения возврата 13% при строительстве дома необходимо предоставить определенные разрешительные документы. Вот список справок, которые потребуются:
| Название справки | Описание |
|---|---|
| Удостоверение личности | Копия паспорта владельца дома, строителя |
| Свидетельство о регистрации ИП/ООО | Копия свидетельства о регистрации индивидуального предпринимателя или организации |
| Разрешительные документы на участок | Кадастровый паспорт и документы, подтверждающие право собственности |
| Договор с подрядчиком | Копия договора на строительство дома с подрядной организацией |
| Смета на строительство | Подробный расчет стоимости работ и материалов |
| Технический паспорт на проект | Документ, подтверждающий соответствие проекта нормам и требованиям |
| Акт сдачи-приемки работ | Документ, подтверждающий окончание строительства и качество работ |
При подаче заявки на возврат 13% необходимо предоставить все эти справки в соответствующем органе.
Прочие документы для возврата 13%
Помимо основных документов, для возврата 13% при строительстве дома могут потребоваться и другие документы:
- Копия документа, подтверждающего право собственности на земельный участок, на котором осуществлялось строительство;
- Копия договора купли-продажи земельного участка;
- Копия договора на выполнение строительных работ;
- Копия акта приема-передачи выполненных строительных работ;
- Копии платежных документов, подтверждающих факт оплаты строительных работ;
- Справка из налоговой инспекции о предоставлении налогового вычета на детей (при наличии);
- Копии счетов-фактур за приобретение строительных материалов и услуг;
- Иные документы, подтверждающие факт произведенных строительных работ.
Все перечисленные документы необходимо предоставить в налоговую инспекцию вместе с заявлением на возврат НДС по форме 03-NDFL.