Дарственная — договор, заключаемый между сторонами с целью передачи имущества от одного лица другому в качестве подарка или безвозмездной передачи. Однако, в некоторых случаях дарственная может быть признана недействительной. Это может произойти по разным причинам, и каждый из них имеет свои особенности.
Первая причина, по которой дарственная может быть признана недействительной, — это нарушение формы ее оформления. В соответствии с законодательством, договор о дарении должен быть составлен в письменной форме и заверен у нотариуса. Если эти требования не соблюдаются, дарственная может быть признана недействительной и будет не иметь юридической силы.
Кроме того, дарственная может быть признана недействительной в случае выявления договорным сторонам скрытых и принудительно обязательных обстоятельств. Если одна из сторон знала об этих обстоятельствах и умышленно скрыла их от другой стороны, то договор может быть признан недействительным. Например, если имущество, передаваемое по дарственной, получено преступным путем или обременено исполнительным производством, дарственная может быть признана недействительной.
Примером такой ситуации может быть случай, когда родители дарят своему ребенку квартиру, но замалчивают ему о наличии задолженности по коммунальным платежам. В таком случае ребенок может обратиться в суд с требованием о признании дарственной недействительной.
Еще одно основание для признания дарственной недействительной — это нарушение правил дарения. Закон предусматривает, что дарение должно быть совершено безвозмездно и по доброй воле дарителя. Если договор дарения был заключен под влиянием обмана, насилия или иных незаконных способов воздействия, то он может быть признан недействительным. Это может быть, например, если дарственная была заключена под угрозой физического насилия или с использованием фальшивых документов.
В любом случае, вопрос о недействительности дарственной решается судебным порядком на основании обращения заинтересованного лица. Суд принимает решение о признании дарственной недействительной или, наоборот, о ее действительности, исходя из представленных доказательств и юридической практики.
Основания недействительности дарственной сделки
| Основание | Описание | Пример |
|---|---|---|
| Отсутствие добровольности | Дарственная сделка может быть недействительна, если ее совершение было осуществлено под влиянием насилия, запугивания или обмана. | Даритель подвергается физическому насилию и вынужден передать свою недвижимость в пользу дарополучателя. |
| Недействительность сделки по причине недостаточности имущества | Если передаваемое имущество на момент совершения дарственной сделки принадлежит дарителю не полностью или оно является недостаточным для его обязательств, сделка может быть признана недействительной. | Даритель совершает дарственную сделку, передавая дарополучателю свою долю в недвижимости, в то время как у него нет полного права собственности на данное имущество. |
| Нарушение требований закона | Если при совершении дарственной сделки не соблюдены определенные требования, предусмотренные законом, сделка может быть признана недействительной. | Даритель и дарополучатель не оформили дарственную сделку в письменной форме, несмотря на обязательность такого оформления. |
| Нарушение юридической ответственности | Если одна из сторон имеет юридическую ответственность или ограничения, запрещающие ей совершать дарственные сделки, такая сделка будет недействительной. | Даритель является недееспособным или ограниченно-дееспособным лицом, не имеющим права совершать дарственные сделки. |
Все эти основания являются вескими причинами, при наличии которых дарственная сделка может быть признана недействительной. Отдельно следует отметить, что недействительность одной части сделки может привести к недействительности всей сделки в целом, если эта часть является существенной для дарственной сделки. Граждане и юридические лица должны быть внимательны и осторожны при совершении дарственных сделок, чтобы избежать возможных последствий и неправомерных действий.
Совершение сделки под воздействием обмана
Под воздействием обмана сделка считается недействительной в случаях, когда одна из сторон, либо обе стороны совершили сделку на основании ложных сведений, предоставленных им второй стороной. Обман может касаться материальных фактов или юридических обстоятельств.
Материальный обман предполагает предоставление заведомо ложных сведений о предмете сделки. Например, если продавец недвижимости занижает стоимость объекта или скрывает его недостатки, а покупатель, полагаясь на эти сведения, совершает покупку, сделка может быть признана недействительной.
Юридический обман возникает, когда сторона сделки вводит другую сторону в заблуждение относительно юридических последствий сделки или правового статуса объекта. Например, если продавец автомобиля утаивает информацию о том, что автомобиль принадлежит к категории транспортных средств с повышенным налогом, а покупатель совершает покупку, думая, что он приобретает обычный автомобиль, сделка может быть признана недействительной.
В случае совершения сделки под воздействием обмана, либо устранения последствий обмана, сторона, пострадавшая от обмана, имеет право требовать признания сделки недействительной, возвращение причитающихся ей денежных средств и возмещение причиненного ущерба.