Выбор участка для строительства дома – важный шаг, который влияет на комфорт и функциональность будущего жилья. Одним из основных вопросов, с которым сталкиваются застройщики, является выбор места для постройки – угловой или в середине района. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому перед принятием решения стоит внимательно взвесить все факторы.
Угловой участок обладает своей неповторимой особенностью – он не ограничен с двух сторон соседними земельными участками. Это позволяет обеспечить дополнительное пространство для организации парковки или благоустройства. К тому же, угловой участок часто имеет два фасада, что обеспечивает дополнительные возможности для архитектурного проектирования и позволяет создать уникальный внешний облик дома.
Однако, угловой участок также имеет некоторые недостатки. Например, он может быть более шумным, так как располагается ближе к проезжей части или уличным перекресткам. Кроме того, отсутствие соседей с двух сторон повышает риск проникновения на участок посторонних лиц. Эти недостатки следует учесть при выборе углового участка.
Участок в середине района, в свою очередь, обладает своими преимуществами. Он обычно находится в более спокойной и уютной части района, что создает более комфортные условия для проживания. Кроме того, отсутствие примыкающих к участку домов позволяет избежать лишнего шума и суеты от соседей.
Плюсы углового участка
Угловые участки зачастую имеют некоторые преимущества по сравнению с участками, расположенными в середине квартала:
| 1. | Ограниченная соседнями сторонами, так как только одна из сторон участка является смежной с соседними участками. Это способствует большей приватности и возможности создания своего уникального сада или ландшафта. |
| 2. | Улучшенная доступность к участку, так как он имеет две улицы или дороги, что делает его более удобным для построения и доступа к транспортным маршрутам. Также угловые участки часто расположены ближе к основному въезду в квартал, что экономит время на поездках и упрощает получение необходимых услуг и товаров. |
| 3. | Больший свет и воздухопроницаемость. Угловые участки имеют только одну соседнюю сторону, что позволяет больше света и воздуха проникать на участок, что особенно важно при строительстве дома или создании садового пространства. |
| 4. | Возможность строительства наиболее выигрышных архитектурных проектов. Благодаря своему уникальному расположению, угловые участки могут предоставлять больше гибкости в строительстве и дизайне, позволяя создать более интересные и оригинальные здания или планировки домов. |
Однако, угловые участки также могут иметь некоторые ограничения, такие как более высокие затраты на обслуживание, необходимость соблюдения специфических правил постройки и использования, а также возможность большей шумности из-за близкого расположения улицы.
Преимущество простора
Участки, находящиеся в середине квартала, обычно обладают большей площадью по сравнению с угловыми участками. Это предоставляет больше возможностей для реализации вашей идеи об участке. На более просторном участке можно создать более функциональные зоны, такие как сад, огород, место для отдыха или детская площадка, не чувствуя ограничений. Большая площадь участка позволяет осуществить даже самые смелые дизайнерские решения, воплотить в жизнь любые задумки и создать пространство, полностью соответствующее вашим потребностям и предпочтениям.
Плюсы участка в середине
Участки в середине часто пользуются большим спросом у застройщиков и покупателей недвижимости по нескольким причинам:
- Приватность: участок в середине не имеет смежных улиц и, следовательно, обеспечивает большую приватность и уединение. Нет проезжающего и проходящего транспорта, что делает такие участки идеальными для создания уютного и спокойного пространства.
- Безопасность: отсутствие соседей с двух сторон обеспечивает дополнительную безопасность. Нет необходимости беспокоиться о неприятелях через стену или шумных соседях.
- Лучший вид: участки в середине могут предлагать прекрасные виды из окон и возможность создания уникального ландшафта без влияния соседей.
- Гибкость в планировке: отсутствие ограничений исходящих от улиц позволяет владельцу реализовать свои дизайнерские и архитектурные предпочтения без ограничений.
- Тишина: участок в середине далеко от шума и суеты проезжей части, скорее всего будет находиться в тихом оазисе, что создаст идеальные условия для отдыха и релаксации.
- Большая площадь: участки в середине зачастую имеют большую площадь, чем угловые участки, что позволяет создать более просторную и функциональную застройку.
Лучшая изоляция от шума
Если участок находится в угловом положении, то он может оказаться более шумным, так как на него будут воздействовать звуки сразу с двух сторон — с улицы и с общего двора. В таком случае, необходимо предпринять дополнительные меры по звукоизоляции, чтобы создать тихую и спокойную обстановку внутри дома.
В то же время, выбор участка в середине блока или дачного поселка может предоставить более высокий уровень изоляции от шума. Такие участки находятся вдали от дорог и уличного движения, что позволяет создать тишину и уединение внутри дома.
Для достижения наилучшей изоляции от шума рекомендуется обратить внимание на следующие факторы:
- Выбрать участок в дальней части поселка или блока;
- Оценить удаленность от дорог, железных дорог и других источников шума;
- Изучить окружающую инфраструктуру и количество проезжающего транспорта;
- Получить информацию о планируемых строительстве или инфраструктурных проектах в близлежащих районах;
- Проконсультироваться с профессионалами в области изоляции и шумоизоляции.
Таким образом, при выборе участка для строительства дома важно учесть возможность изоляции от шума, чтобы обеспечить себе тихую и спокойную обстановку внутри дома.
Различия в цене
Угловые участки, как правило, имеют более высокую стоимость по сравнению с участками в середине. Это связано с их привлекательностью и удобствами. Угловые участки обычно имеют большую площадь и больше возможностей для размещения дома и ландшафтного дизайна. Они также имеют лучшую видимость и доступность, что может повысить их стоимость.
Участки в середине, напротив, обычно более доступны по цене. Это связано с их отсутствием привлекательности и возможностей, характерных для угловых участков. Участки в середине не имеют прямого доступа к дороге и могут быть закрыты соседними участками. Однако они могут быть привлекательными для тех, кто ценит тишину и уединение, так как они обычно находятся вдали от шума проезжей части и городской суеты.
В конечном счете, выбор участка под строительство дома зависит от ваших индивидуальных предпочтений, бюджета и рыночных условий. Неважно, выбираете ли вы угловой участок или участок в середине, важно учесть все факторы и обратиться к профессионалам, чтобы оценить их стоимость и потенциал.
Угловой участок дороже
Почему угловые участки дороже? Во-первых, они имеют более доступное расположение и, как следствие, лучшую видимость для бизнесов и рекламы. Это делает их более привлекательными для коммерческого использования. Во-вторых, угловые участки могут обладать большей площадью, так как имеют дополнительное пространство наличествующих дорог.
Однако, несмотря на все преимущества угловых участков, они также могут иметь свои недостатки и ограничения. Например, они могут быть более шумными из-за двух магистралей, протекающих вблизи. Также, они могут вызывать определенные сложности в планировке и строительстве из-за своей формы.
Вывод: выбор углового участка или участка в середине – это вопрос индивидуальных предпочтений и потребностей каждого покупателя. Но важно помнить, что угловые участки зачастую обладают большей стоимостью, но и большим коммерческим потенциалом.
Доступность коммуникаций
Угловые участки, зачастую, имеют более удобный доступ к коммуникациям, так как они граничат с двух сторон с дорогами и тротуарами. Это может упростить подключение к электричеству, газу, водопроводу и канализации. Кроме того, расположение углового участка позволяет избежать проблем с разводкой трубопроводов и кабелей на большие расстояния.
Однако, следует учитывать, что угловые участки могут быть более шумными из-за проезжающих машин и прохожих, которые обычно находятся рядом с дорогами.
Серединные участки, в свою очередь, могут иметь более ограниченный доступ к коммуникациям. Для подключения к необходимым сетям могут потребоваться дополнительные трудозатраты и расходы на проведение усиленной инфраструктуры. Также на серединных участках может быть сложнее выполнить требования правил зонирования и планировки городской среды.
Выбор углового или серединного участка должен зависеть от индивидуальных предпочтений и потребностей застройщика. При планировке нового поселка или жилого района желательно учитывать все эти факторы и предлагать разнообразие участков для разных категорий покупателей.