Какой этаж лучше — последний или предпоследний?

Выбор этажа при покупке квартиры является одним из важных решений, с которым сталкивается каждый потенциальный покупатель. Многие задаются вопросом, насколько безопасно и желательно выбирать последний или предпоследний этаж в доме. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и чтобы сделать грамотный выбор, необходимо учитывать несколько факторов.

Последний этаж обычно считается привлекательным для многих покупателей по ряду причин. Во-первых, это отсутствие соседей сверху, что гарантирует отсутствие возможных шумов и помех со стороны них. Во-вторых, последний этаж даёт возможность насладиться прекрасным видом из окна и пользой солнечного света, поскольку высота дома может быть хорошей площадкой позволяющей наслаждаться панорамным видом.

Однако, на последнем этаже есть свои минусы, среди которых можно выделить проблемы с утеплением квартиры, так как на него действует сильный ветер, да и отопление в таких квартирах может быть нерациональным и требовать дополнительных затрат. Также, в случае аварийных ситуаций с электроэнергией или водой, пожаром или другими чрезвычайными ситуациями, спасение на последнем этаже может быть затруднено.

Преимущества предпоследнего этажа:

1. Меньше шума. Поскольку предпоследний этаж находится выше уровня тротуара и от жилого этажа разделяются перекрытиями, здесь будет гораздо тише, чем на первом этаже.
2. Улучшенная безопасность. Благодаря тому, что предпоследний этаж находится выше уровня земли, вероятность взлома или кражи существенно снижается.
3. Вид на город. По сравнению с нижними этажами, предпоследний этаж может предложить красивый вид на окружающую местность, включая городской пейзаж.
4. Больше света. Предпоследний этаж может обеспечить лучшее естественное освещение внутренних помещений, поскольку не будет попадать в тень от высоких зданий или деревьев.
5. Меньше насекомых. Поскольку предпоследний этаж находится выше, вероятность попадания насекомых, таких как мухи или комары, в помещение будет ниже.

Конечно, каждая ситуация индивидуальна, и преимущества предпоследнего этажа могут не подходить каждому. Однако, заглянув на этаж ниже последнего, вы можете найти идеальный баланс между высотой, шумом и видом, который удовлетворит все ваши потребности.

Преимущества последнего этажа:

• Тишина: На последнем этаже нет соседей сверху, поэтому шум от движения, топота и разговоров практически отсутствует.
• Вид: Живя на последнем этаже, вы можете наслаждаться прекрасным видом из окон, особенно если речь идет о высокой местности или живописной природе.
• Больше света: За счет отсутствия соседей сверху на последнем этаже может быть больше естественного света, поскольку нет преград для попадания солнечных лучей.
• Приватность: Живя на последнем этаже, вы будете иметь больше приватности, поскольку проходящие мимо люди не смогут заглянуть в ваши окна или в пару вашего балкона.
• Отсутствие проблем с лифтом: Если в доме есть лифт, проживая на последнем этаже, вы не будете сталкиваться с проблемами, связанными с его использованием, такими как антисанитарное состояние или постоянные поломки.
• Безопасность: Проживая на последнем этаже, вы будете иметь больше безопасности, поскольку будет меньше вероятность для взлома или кражи.
• Больше площади: В некоторых случаях, последний этаж может предлагать более просторные квартиры, поскольку инженерные и коммуникационные системы располагаются на крыше здания.

Недостатки предпоследнего этажа:

• Шум и вибрация: на предпоследнем этаже вы будете ближе к потенциальным источникам шума и вибрации, таким как лифты, системы отопления и кондиционирования воздуха, а также шум с улицы. Это может сказаться на качестве вашего сна и общем комфорте.
• Нестабильность температуры: предпоследний этаж может быть более подвержен различиям температуры, поскольку ваша квартира будет находиться ближе к кровле, которая может быть холодной зимой и жаркой летом. Вы можете столкнуться с проблемами с отоплением и кондиционированием воздуха, особенно в случае неправильной изоляции.
• Меньше естественного света: в некоторых случаях предпоследний этаж может иметь меньше окон или окна меньшего размера по сравнению с другими этажами. Это может привести к тому, что ваша квартира будет получать меньше естественного света, что может повлиять на ваше настроение и общую атмосферу в помещении.
• Ограниченный вид: на предпоследнем этаже у вас может быть ограниченный вид из окон. Возможно, ваш взгляд будет ограничен соседними зданиями или преградами на крыше.
• Трудности с эвакуацией: в случае пожара или другой чрезвычайной ситуации предпоследний этаж может быть менее безопасным, так как может быть сложнее и дольше добраться до безопасного выхода. Пожарные лестницы часто находятся на верхнем этаже, и если вы находитесь на предпоследнем этаже, вам придется спуститься на один этаж ниже, чтобы достичь ступеней пожарной лестницы.