Закрытие ипотеки – важный этап в жизни каждого заемщика. После полного погашения ипотечного кредита, банк выдает ряд документов, которые подтверждают завершение сделки и являются необходимыми для дальнейших операций с недвижимостью. Перед закрытием ипотеки важно заранее узнать, какие документы необходимо получить и обязательно проверить их наличие. В этой статье мы рассмотрим полный перечень документов, которые выдает банк после закрытия ипотеки.
Одним из главных документов, который выдает банк, является свидетельство о закрытии ипотеки. Этот документ подтверждает, что все обязательства заемщика перед кредитором выполнены полностью и ипотечный кредит закрыт. Свидетельство о закрытии ипотеки может быть выдано как в бумажном, так и в электронном формате, и оформляется оно на имя заемщика. В нем указывается информация о кредите, номер договора, срок его действия и дата окончания, а также другие детали, которые свидетельствуют о закрытии ипотеки.
Помимо свидетельства о закрытии ипотеки, банк выдает заемщику и другие важные документы. Одним из них является справка о наличии задолженности перед банком. Эта справка является подтверждением того, что у заемщика нет неоплаченных сумм по ипотечному кредиту. Справка о наличии задолженности может быть запрошена в будущем при совершении сделок с недвижимостью, поэтому ее важно сохранить.
Если вы закрываете ипотеку раньше срока, вам также могут быть выданы другие документы, такие как акт приема-передачи ипотечного обеспечения, удостоверение о перестраховке, а также другие документы, предусмотренные договором ипотеки.
Перечень документов:
После закрытия ипотеки банк выдает следующие документы:
| 1. | Свидетельство о закрытии ипотеки. |
| 2. | Выписка из договора ипотеки. |
| 3. | Справка об отсутствии задолженности по ипотеке. |
| 4. | Расчетно-платежная ведомость с указанием всех произведенных платежей и сумм задолженности. |
| 5. | Документы, подтверждающие снятие залога с недвижимости. |
| 6. | Справка об отсутствии ареста недвижимости. |
Эти документы подтверждают закрытие ипотеки и могут потребоваться в дальнейшем при оформлении других сделок или для уточнения информации. Убедитесь, что все документы были получены и сохранены в надлежащем порядке.
Документы, предоставляемые самим банком
После закрытия ипотеки банк предоставляет следующие документы:
- Выписка со счета клиента, подтверждающая полное погашение задолженности по ипотеке.
- Справка о закрытии ипотеки, содержащая информацию о сумме кредита, процентной ставке, сроке и дате погашения.
- Свидетельство о праве собственности на недвижимость, выданное банком после закрытия ипотеки.
- Договор ипотеки, заверенный банком, с отметкой о полном погашении кредита.
- Документы, подтверждающие выплату всех комиссий, процентов и штрафов.
Получение этих документов является подтверждением окончательного закрытия ипотеки и является важным шагом для клиента в завершении процесса.
Документы, предоставляемые государственными органами
После закрытия ипотеки банк предоставляет следующие документы, связанные с государственными органами:
- Оригинал ипотечного договора
- Свидетельство о государственной регистрации ипотеки
- Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
- Свидетельство о снятии ипотеки с регистрационного учета
- Документы о выплаченной сумме ипотеки
Эти документы необходимы для подтверждения факта полного погашения ипотеки и установления фактического состояния прав собственности на недвижимое имущество.
Документы, связанные с выплатой ипотечного кредита
После полного погашения ипотечного кредита банк выдает клиенту следующие документы:
| Название документа | Описание |
|---|---|
| Ипотечный договор | Завершенный ипотечный договор, подтверждающий полную выплату кредита |
| Свидетельство о государственной регистрации права собственности | Документ, удостоверяющий переход права собственности на имущество, обремененное ипотекой, на клиента |
| Свидетельство об отсутствии обременений | Документ, подтверждающий отсутствие обременений на недвижимое имущество, предоставляемое в залог |
| Справка об отсутствии задолженности | Документ, выданный банком, подтверждающий, что клиент полностью погасил ипотечный кредит |
| Справка с историей платежей по ипотеке | Сводная информация о всех платежах, произведенных клиентом по ипотечному кредиту за всё время его существования |
Эти документы имеют важное значение, так как подтверждают полное освобождение от кредитной обязанности и предоставляют возможность зарегистрировать право собственности на недвижимость.
Документы, подтверждающие полное погашение ипотеки
После полного погашения ипотеки, банк предоставит следующие документы:
- Свидетельство об ипотеке, с отметкой о полном погашении.
- Справка об отсутствии задолженности по кредиту.
- Выписка из договора ипотеки, с отметкой о закрытии.
- Справка о полном погашении кредитных обязательств.
- Письмо-уведомление о закрытии ипотеки.
- Копия платежного поручения о последнем погашении.
- Квитанция об оплате всех комиссий и платежей.
- Документы, подтверждающие полное владение имуществом (например, свидетельство о праве собственности).
Получив все эти документы, вы сможете подтвердить полное погашение ипотеки и полное владение имуществом.
Документы, выдаваемые по желанию клиента
В дополнение к основным документам, вам также могут быть предоставлены следующие документы по вашему желанию:
- Копия договора ипотеки. Многие клиенты хотят иметь копию подписанного договора ипотеки для дальнейшей информации или в случае необходимости обратиться к нему в будущем.
- Выписка из счета. Некоторые клиенты просят банк предоставить выписку счета, на котором у них были уплачены все ипотечные платежи. Это может быть полезно для учета финансовой истории и индивидуального анализа.
- Подтверждение погашения ипотеки. Для некоторых клиентов может быть важным иметь официальное подтверждение о погашении ипотеки с указанием полной суммы, срока и даты.
- Справка о задолженности. Если вы хотите быть уверены, что все платежи были внесены и нет никакой задолженности, то можете попросить банк предоставить вам справку о задолженности.
- Справка о недвижимости. В случае необходимости вы можете запросить справку о недвижимости, которая подтвердит, что она является вашей собственностью и что на нее нет других залогов или обременений.
Обратите внимание, что не все банки предоставляют все эти дополнительные документы. Пожалуйста, уточните эту информацию в вашем банке.