Покупка жилья в кредит – один из самых распространенных способов приобретения недвижимости. Ипотечное кредитование позволяет человеку реализовать мечту о собственном жилье, не имея при этом полной стоимости объекта. Однако после выплаты кредита многие забывают о важном этапе – закрытии ипотеки. В этой статье мы расскажем, какие документы нужно получить из банка при закрытии ипотеки.
Первым и одним из самых важных документов, который необходимо получить при закрытии ипотеки, является выписка из банка. Данная выписка подтверждает факт полного погашения кредита и могут потребовать ее при продаже недвижимости или при оформлении других сделок с ней. Выписку из банка следует хранить в надежном месте, так как она является подтверждением полной выплаты задолженности.
Кроме выписки из банка, при закрытии ипотеки также рекомендуется получить справку о закрытии кредита. Этот документ является доказательством того, что заемщик выполнил все свои обязательства перед банком. Справка о закрытии кредита может понадобиться в будущем при оформлении другого кредита или проведении сделки с недвижимостью.
Следует отметить, что не все банки предоставляют справку о закрытии ипотеки автоматически. Некоторые банки ее выдают только по запросу, поэтому заемщику следует заранее обратить внимание на этот момент. Если банк не предлагает справку о закрытии кредита, заемщику необходимо обратиться к своему кредитному консультанту и узнать, как ее получить.
Проверка документов перед закрытием ипотеки
Перед полным закрытием ипотеки необходимо убедиться в том, что все необходимые документы в наличии и соответствуют требованиям. Для этого следует провести проверку следующих документов:
1. Договор ипотеки: удостовериться в том, что договор является действительным и не содержит ошибок или противоречий. Проанализировать условия договора и проверить их соответствие сумме, сроку и процентной ставке ипотеки.
2. Реестровая запись о залоге: получить уведомление из реестра о полном погашении ипотеки и снятии залога с недвижимости.
3. Свидетельство о регистрации права собственности: убедиться в наличии свидетельства о регистрации права собственности на недвижимость, на которую была оформлена ипотека.
4. Расчетный лист: получить расчетный лист с указанием всех уплаченных сумм по ипотеке, включая основной долг и проценты.
5. Заявление о закрытии ипотеки: подать в банк заявление о закрытии ипотеки с обязательным указанием всех реквизитов договора ипотеки.
Проверка всех указанных документов позволит убедиться в полной ликвидации ипотеки и получить все необходимые документы, подтверждающие закрытие ипотечного кредита.
Свидетельство о заключении ипотечного договора
В свидетельстве обычно указаны следующие данные:
- ФИО заемщика;
- реквизиты договора;
- сумма кредита;
- процентная ставка;
- срок кредитования;
- график погашения кредита.
Свидетельство о заключении ипотечного договора является важным документом, который может потребоваться в дальнейшем при продаже или переоформлении недвижимости, закладываемой в залог. Поэтому его необходимо хранить в надежном месте и в случае потери или повреждения своевременно восстановить.
Выписка из реестра сделок
Выписка из реестра сделок содержит следующую информацию:
| Дата | Номер сделки | Сумма ссуды | Сумма погашенной ссуды | Остаток ссуды |
|---|---|---|---|---|
| ДД.ММ.ГГГГ | XXX-XXX | XXX XXX руб. | XXX XXX руб. | XXX XXX руб. |
Дата указывает на момент закрытия ипотеки, а номер сделки уникален для каждой ипотечной ссуды. Сумма ссуды показывает общую сумму долга, а сумма погашенной ссуды – сумму, которую заемщик уже выплатил. Остаток ссуды – это оставшаяся сумма, которую заемщик должен выплатить для полного погашения ипотечного долга.
Выписка из реестра сделок важна для того, чтобы у вас было официальное подтверждение о закрытии ипотеки. Ее наличие может понадобиться в будущем при обращении в другой банк для получения новой ипотечной ссуды или при продаже недвижимости.
Убедитесь, что вы получили выписку из реестра сделок и храните этот документ в безопасном месте вместе с другими важными документами.